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名古屋 貸会議室 貸事務所 栄メンバーズオフィスビル!TGモグラ君の修繕日記⑪「賃貸マンション人気設備ランキング②」

パーマリンク 2012/11/05 19:03:08 著者: chintainagoya メール
カテゴリ: 今日の出来事

こんばんは。TGモグラ君です。
今日は先回の人気設備ランキングの続きです。
先回も書きましたが防犯関係以外のランキングは、少し変わってきている様です。
下位の方に「床下収納」「床暖房」「浴室乾燥機」等はランクインしています。
賃貸マンションの設備ニーズが分譲マンションに限りなく近づいています。
基本的に実家にある設備は全て欲しい、慣れた設備のグレードは下げたくないという事ですね。
確かに賃貸マンションでも新築や築浅のマンションは上記設備を完備した物件が増えていますが、
築10年以上のマンションでは、これだけの設備を完備して行くのは難しいところです。
また、「床暖房」や「浴室乾燥機」等はメンテナンスが難しく、故障や交換の対応が厳しくなる事が予想できます。
築10年以上のマンションについては、ランキングの中の比較的導入し易いものを検討していき、
賃料等で調整していくほうが良い様です。

では、また。

名古屋 貸会議室 貸事務所 栄メンバーズオフィスビル!TGモグラ君の修繕日記⑩「賃貸マンション人気設備ランキング」

パーマリンク 2012/11/01 19:30:14 著者: chintainagoya メール
カテゴリ: 今日の出来事

こんばんは。TGモグラ君です。
今日は「賃貸マンション人気設備ランキング①」です。
毎年、賃貸マンションの人気設備ランキングが色々な会社から発表されます。
近年、防犯対策系が上位をしめていましたが、少し様子が変わってきた様です。
24時間利用可能ゴミ置き場が単身で1位、ファミリーでも2位になっています。
昨今、ゴミ置場の問題は深刻で夜に出されたゴミをカラス等が荒らすなど、
弊社でも度々、苦情を頂きます。
生活スタイルの違いで仕方なく夜間に出されるケースもあり、案内文等を配布しても中々改善されないです。マナーを守らない方も少なくありません。
又、名古屋はゴミの分別が厳しく回収されないで残っている場合もあります。
ランキングで上位に上がってくるのもうなづけますね。
弊社でも今後、大家さんにも検討頂くケースが増えるかも知れませんね。
尚、その他の設備ランキングはこちら
 ↓  ↓  ↓  ↓  ↓
http://suumo.jp/edit/chintai/magazine_setsubiranking/

モグラ君お勧めのTVモニター付インターフォンも入ってるよ!
ではまた!

名古屋 貸会議室 貸事務所 栄メンバーズオフィスビル!TGモグラ君の修繕日記⑨「トイレについて」

パーマリンク 2012/10/20 17:16:39 著者: chintainagoya メール
カテゴリ: 今日の出来事

こんにちは。TGモグラ君です。
今日はトイレについてのお話です。
普段、何気なく使っているトイレ、でも実は色々な注意点があります。
まず、水漏れです。よく便器内の貯まっているみずに常に小さな波紋があったりする場合は水漏れしている場合が多いです。気づかない内に余分な水道代を払っている場合があります。
注意して良く見ると細いスジで水が出続けています。この場合はタンク内の部品のどれかが故障しています。老朽化や異物の混入等様々な理由が考えられます。
大家さんか管理会社に連絡しましょう。
次に節水する為にタンク内にペットボトルに水を入れて沈めているケース。
これは故障の原因になるのですぐやめましょう。
また、ブルーレットも危険です。100均等で買ったものなど、種類によっては排水管で青く固まって詰りの原因になる事があります。気を付けて下さい。
また、ウォシュレットを購入の際にも色々な注意が必要です。
便器やタンクの形状によって設置できない場合もあります。
コンセントがあるかどうかも重要ですよ!
一度、ご自宅のトイレ、点検してみて下さい。

今日は、「うさぎ社長」の新作ができました!
うさぎ社長が海賊に?ルフィもビックリです!!
是非、ご覧下さい:crazy:
 ↓  ↓  ↓  ↓
http://youtu.be/F0z8OvNNJQ0

では、また!

名古屋 貸会議室 貸事務所 栄メンバーズオフィスビル!TGモグラ君の修繕日記⑧「照明器具編」

パーマリンク 2012/10/18 18:57:20 著者: chintainagoya メール
カテゴリ: 今日の出来事

こんにちは、TGモグラ君です。
今日は照明器具あれこれです。
モグラ君の自宅トイレの照明器具がここの所、球交換をしてもすぐに切れてしまう様になりました。
照明器具の不良で新しく器具ごと交換してみないとダメかな?と思いつつ・・・
下請けの電気業者に聞いてみました。
そしたら、照明器具の接点(ベロみたいな奴です)をラジオペンチで少し起こしてみてと言われました。接点がくっつきすぎて接触不良をおこす事があるみたいです。
今の所、元気に点灯しています。これで直ったら良いですね!器具代が浮いたかも・・・
別件で、本日夕方、(さっきです)管理マンションの共用部の電灯が真っ暗との連絡あり急行しました。
現場についてみると、非常灯を残し真っ暗に・・・
原因を探してみると、駐輪場の照明器具に昨日からの雨で水が入ってショートしていました。
本日の所は応急処置ですが、水が入らない様に加工が必要ですね。
先日は同様のケースで共用部の電気が真っ暗と言う違うマンションからの連絡。
こちらは共用部専用のブレーカーの老朽化でした。
一概に照明器具といてっても故障の原因は様々ですね。

:crazy:照明器具プチ情報:lalala:
照明の球を替える時、点灯管(グローランプ)が付いている器具の球替えは、照明の球だけではなく、点灯管も一緒に交換しましょう。点灯管が古いと球の寿命が早くなります。
また、電球等を直接、手で触って交換しても寿命が短くなるケースがあります。
手の油が球について、寿命を短くするそうです。
試してみてね。

では、また。

名古屋 貸会議室 貸事務所 栄メンバーズオフィスビル!TGモグラ君の修繕日記⑦「TVモニター付インターフォン」

パーマリンク 2012/10/16 19:11:42 著者: chintainagoya メール
カテゴリ: 今日の出来事

こんにちわ、TGモグラ君です。
今日はTVモニター付インターフォンです。
随分前から、賃貸マンションの防犯対策の1つとしてTVモニター付インターフォンが効果的と言われ、多くのマンションに設置されてきました。
TVモニター付インターフォンは賃貸マンションの欲しい設備ランキングでも毎年上位に入っている人気アイテムです。
TVモニター付インターフォンは相手の顔がわかるので、インターフォン越しに断り易い事や、お話したくない相手は画面確認するだけで、居留守を使う事も可能です。
機種によっては留守中の訪問者を録画できたり、子機がついていて移動可能なものもあります。この辺りの機能は戸建ての方に人気があります。
先日は大家さんのご自宅に録画機能付のインターフォンをつけさせて頂きました。
取付は、現在が受話器タイプのインターフォンの場合は簡単に可能ですが、配線工事のいるケースもあるのでご相談下さい。
では、また。

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プロフィール

愛知県名古屋市の中心にある名古屋の貸し事務所「栄メンバーズオフィスビル」にオフィスを構え、名古屋市内はもちろんのこと名古屋近郊の各種建物の管理をしております。長年の賃貸・賃貸管理業から建物全般の知識を持ち、知識を智恵にかえ皆様のお手伝いをさせて頂いております。その中お勧めの住居・貸事務所・貸店舗の情報を出させていただきます。


<賃貸・事務所・店舗>名古屋のお部屋探しはアパマンショップ栄&御器所店へ!



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★店舗場所の告知に「名古屋駅から・・・」「栄駅ら・・・」★貸事務所地域「中区」栄・久屋大通り・伏見・錦通り沿い・金山「中村区」名駅「東区」高岳「千種区」千種他 ★事務所ビルから住居(事務所OK)まで。
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2012年11月01日 19:30
カッキーン!!第4弾出来ました~見てね! うさぎRocket! 栄メンバーズオフィスビル 貸し会議室編: http://youtu.be/F0z8OvNNJQ0 @youtubeさんから
2012年10月25日 11:08
こんなんできちゃました~見てね!! うさぎRocket! 栄メンバーズオフィスビル 貸し会議室編: http://youtu.be/F0z8OvNNJQ0 @youtubeさんから
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うさぎ社長第4弾新動画完成~海賊に扮した社長かわいいよ~見てね! うさぎRocket! 栄メンバーズオフィスビル 貸し会議室編: http://youtu.be/F0z8OvNNJQ0 @youtubeさんから
2012年10月22日 16:26
最近太ってきました。 http://t.co/sCbo9R06
2012年10月16日 08:29
こんな会議室もあります。和室です☆珍しいでしょ!! 栄メンバーズオフィスビル7Fコミュニケーションルーム和室: http://youtu.be/dPO68YsZOlU @youtubeさんから
2012年09月28日 10:12
本当の話デス!!自転車プレゼントって、動画第2弾見てね!! うさぎRocket! アパマンショップ御器所 栄 折り畳み自転車編: http://youtu.be/mheXYl0RJoM @youtubeさんから
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